土地は大切な資産ですが、保有しているだけでは
相続税や固定資産税など、
さまざまな負担がかかってしまいます。
上手に土地活用することにより、
安定した事業収入を得られるようになれば
将来への貴重な資産へ生まれ変わります。
少子高齢化
空室率が心配
家賃滞納率の
上昇
入居者ニーズの
多様化
新洋のサブリースでお困りごとを解決！
はじめての土地活用も安心
入居の有無に関わらず定額保証
「サブリース」とは、パートナー加盟している不動産管理会社が建物を一棟丸ごと借上げ、
賃貸経営を一手に引き受ける手法です。
管理会社が貸主として、入居者募集や入居者からの賃料回収などの管理業務を代行します。
さらに、オーナーは物件の入居の有無に関わらず毎月定額の保証を受けられるため、
安定収入を確保しやすい傾向があります。
空室による収入減少のリスクを回避する手段としても有効です。
ポイント❶
オーナー様の土地の特性を知り、その土地を最大限に活かした土地活用をご提案します。
資産価値の高いマンション・アパート経営を実現し、安心・安全・快適・便利な生活空間を創造します。
Points 1
1952年の創業以来、
沖縄県内で2,000棟を越える
建物を建築しています
集合住宅・オフィスビルなど
多種多様な建築実績
Points 2
高度経済成長期より
研究・開発してきた
長年の特許や技術を活かした
涼しく安全な建築
Points 3
時代によって変化する
お客様の個々のニーズに
合わせたご提案を致します
お問合せはこちら
ポイント❷
2020年6月に、通称サブリース新法である「賃貸住宅の管理業務などの適正間に関する法律」が国会で可決し成立しました。
サブリース新法は、これまで問題となりやすかった点を明確にし、契約の適正化を目的としたものです。
2020年12月15日より、サブリースの誇大広告や不当勧誘などに関する規制法が施行されました。
具体的には、次のことが義務付けられます。
第28条
誇大広告等の禁止
第29条
不当な勧誘行為の禁止
第30条・31条
特定賃貸借契約締結前の重要事項説明
ポイント❸
賃貸経営の改善を目的としたサブリースです。
新築アパート・マンションの大家さんに、安定・安全・安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システム。
スーパーサブリースには3つの特徴があります。
従来のサブリースの賃料保証に加え、収益率に応じてその収益を家主様に分配還元する、高収益型安定経営システムです。
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